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裝修常識

年底將至 | 驗房全攻略 —— 讓您裝修起來更輕松

  • 日期:2016-12-21
  • 點擊:105

愛巢公司為大家提供免費的驗房服務了

初次購房者一定要了解清楚接房流程,了解接房的注意事項,才能避免不必要的麻煩,維護自己的合法權益。那么,接房流程是怎么樣的呢?


年底,不少樓盤開始陸續交房。現在房屋出現質量問題屢見不鮮,業主維權之路漫長而窩火,你家的新房會不會也出現種種問題?小易根據自身及東易業主的驗房經驗,總結了驗房的流程和攻略,供您參考!



STEP 1



把握驗房時間


一般房產商的通知業主的交房時間會比較早,建議大家不要在前兩天去收房,最好安排在第三天或第四天。正常驗收房子時間一般是持續2-3個小時,建議早上8:30或下午2:30。


理由:這兩天,來收房的人很多,陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比較好。


交房流程圖

STEP 2


 驗 房 工 具


準備響鼓錘一支,用于檢測墻面、地面空鼓;(可用實心細金屬棒代替)

▲準備驗電插頭一支,用于檢測電路狀況;

▲準備幾支白色粉筆,用于現場標記;

▲水盆一個,用于檢測水龍頭是否通暢、水壓狀況及排水管道是否通暢;

▲廢報紙一張,打火機一個,用于檢測煙道排風是否通暢;

▲手電筒、小鏡子各一個,用于光線不好或肉眼無法直視的部位;

▲準備5米或7.5米卷尺、塞尺各一支,用于測量房子凈高和裂縫的寬度;

▲準備記事本一個,筆一支,用于記錄數據、簽字;

▲塑料袋若干、橡皮筋若干,用于驗房后封閉排水管道。



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STEP 3


 驗 收 房 屋 情 


此時物業會催促你來交付物業及其他相關費用,可同他們商量驗收后再交付費用。從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。

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按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點,檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應在交接時要求房地產商在交接清單上注明,并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

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門窗驗收

檢查門板是否有破損或翹曲變形現象。裝修時,材料搬進搬出,很容易刮傷門板,做好驗收,可防止裝修公司推卸責任。


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